KB 부동산 시세 전국 부동산 ( 실거래가,분양,빌라시세,AI 예측시세,자산관리)

 

안녕하세요 매주 금요일 KB 부동산 시세를 통해 미래에 부동산을 예측하여 더욱더 발전 하고자 합니다.

오늘은 어떤 지역이 상승했고,하락했는지 살펴 봅시다. 

 

매매가 상승 지역 

 

1위 제주/서귀포 

2위 강릉 

3위 이천 

 

제주에 상승 이유는 넘쳐나는 유동성으로 인한 베드타운에 수요 강릉도 마찬가지 앞으로 KTX 노선은 주의깊에 봐야 할듯 합니다. 역이 있는곳은 왠만한 지역보다 더 빨리 도착이 됩니다. 상위권 역시 지방이 전부 차지 하였으며,서울 경기가 상승지역에 없다고 하락 하는거 절대 아닙니다. 차익실현또는 대출 규제로 인해 눈치를 보고 있을뿐 어차피 서울 경기는 장기적으로 우상향 할수 밖에 없는곳입니다. 추후 경기도 서울에 실거주 하실분들은 관심 깊에 단지를 살펴보시고 들어가시는걸 추천 드립니다. 금리가 올라간다? 금리는 돈을 빌리는 렌탈료가 비싸질뿐 하등에 차이가 없습니다.

 

 

매매가 하락지역

 

1위 세종

2위 수원 영통구

3위 안양 동안구 

 

하락 아닌거 아시죠? 그냥 차익실현,대출규제로 인하여 관망세가 많을뿐입니다. 

 

 

 

전세가 상승 지역 

 

1위 강릉

2위 원주

3위 창원 진해구 

 

전세가 상승지역은 다음 상승지역을 미리 볼수 있는 척도라고 볼수 있습니다. 강릉,원주는 서울하고 가까운 거리로 인하여 더욱 상승하는모습이 보여지고 있습니다. 경남 창원 대단합니다. 역시 입주물량이 부족한 지방은 상승한다는걸 단편적으로 볼수 있습니다. 2019년까지 저점을 지난 창원 2024년까지 입주물양이 부족한데 과연 기대가 됩니다. 

 

 

전세가 하락지역 

 

1위 대구 중구 

2위 안양 동안구

3위 광명

 

대구는 심리가 완전 무너졌습니다. 물량 앞에 장사 없습니다. 아직은 기다리고 올라가는걸 확인후 진입을 해야 하고, 나머지 지역도 하락하고는 상관없는듯 합니다. 

 

 

감사합니다.